Всего обработано новостей: 207278
Обработано новостей за 72 часа: 703

Росреестр в онлайн-режиме

Искра 08.04.2020 14:13

Интинцев проконсультировали по вопросам правил приема документов на кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронной форме. Прямая линия на данную тему прошла в марте в интинском филиале «Общественной приемной Главы Республики Коми». На вопросы интинцев отвечала заместитель начальника Воркутинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми Елена Шкиль. Специалист озвучила основные функции Росреестра РФ. Это государственный кадастровый учет, госрегистрация прав на недвижимость, предоставление информации о недвижимости и ведение земельного надзора. При этом Елена Шкиль напомнила, что сегодня кадастровый учет и регистрация прав осуществляются, как правило, на основании заявлений, которые можно подать: – через многофункциональный центр «Мои документы»; – в электронном виде – на официальном сайте Росреестра; – в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Данные правила установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим же законодательным актом закреплены правила подачи заявления и требования к нему. Более подробно эксперт остановилась на электронном формате. – Данный вариант, хоть и связан с некоторыми затруднениями (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя), в большинстве случаев значительно удобнее, – отметила специалист. Для подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав в электронном виде необходимо воспользоваться сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru. На данном сервисе заявитель имеет возможность сформировать обращение, необходимое для предоставления услуги, при этом следует пошагово заполнить поля электронной формы: указать цель обращения, заполнить данные об объекте недвижимости, о правообладателе, указать сведения о заявителе, загрузить документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав (при необходимости – нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя), подписать сформированное заявление и пакет документов электронной цифровой подписью, которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров размещен на официальном сайте Росреестра. По результатам государственного кадастрового учета и (или) регистрации права на основании электронных документов заявителю направляется выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) также в электронном виде. Отвечая на вопросы интинцев, Елена Шкиль дала еще несколько рекомендаций, в том числе рассказала, на что нужно обратить внимание, планируя сделку купли-продажи, дарения или любого другого вида отчуждения недвижимости в электронной форме. В соответствии с новыми требованиями закона «О государственной регистрации недвижимости», введенными в 2019 году (статья 36.2) необходимо наличие записи в ЕГРН «о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образцов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью». То есть требуется согласие правообладателя на совершение каких-либо сделок с его недвижимостью в электронной форме. Также эксперт прямой линии предостерегла интинцев от покупок неоформленной недвижимости. В частности, это касается земельных участков, гаражей, садовых домов и дач. В отличие от жилья, к их приобретению граждане нередко подходят менее разумно, соблазненные более низкой стоимостью недвижимости «без документов». – В дальнейшем оформление прав на такие объекты с учетом требований действующего законодательства в отношении их государственной регистрации практически невозможно, – подчеркнула заместитель начальника Воркутинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми. Фото автора  

23