Руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева в онлайн-интервью БНК объяснила, почему ТСЖ не может использовать средства, накопленные на спецсчете, для ремонта только крылец.

Вопрос

Председатель ТСЖ (Интернациональная, 98) предлагает заменить бетонные плитки на крыльце и лестнице на гранитные, стоимость 1300000 руб. Это остаток денег на счете капремонта. Она предлагает их израсходовать и перейти в фонд капремонта. В 2026 году требуется ремонт лифта, но денег нет. Правомерно предложение председателя ТСЖ?

Ответ

Использование средств фонда капитального ремонта, накопленных на специальном счете, для ремонта только крылец является неправомерным. Ремонт крылец может быть проведен за счет средств спецсчета только в комплексе с капитальным ремонтом фасада. Если ремонт крылец выполняется без проведения капитального ремонта фасада, то такой ремонт является текущим и не может финансироваться за счет средств капитального ремонта, накопленных на спецсчете.

Также поясню, что переход на «котловой» счет капитального ремонта с нулевым балансом повлечет проверку законности расходования средств, накопленных на специальном счете. Если в ходе этой проверки будут выявлены факты нецелевого расходования средств, на собственников будет возложена обязанность по их возмещению.