Руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева в онлайн-интервью БНК ответила на вопросы о смене способа управления домом.

Вопрос

В настоящее время проживаю в селе Летка Прилузского района, в 12-квартирном доме. В начале 2024 года большинство собственников квартир нашего дома и я в том числе выбрали способ управления домом — непосредственное управление. В настоящее время хотим провести собрание и поставить на голосование вопрос об изменении способа управления на: управление управляющей организацией. Вопрос: входит ли в обязанность органов местного самоуправления поиск или назначение нам управляющей организации, если таковую мы не сможем найти самостоятельно. И второй вопрос: правомочны ли действия органов местного самоуправления по ограничению собственников МКД в выборе ими способа управления МКД, то есть навязывание формы непосредственного управления МКД, в случае если собственники МКД проголосуют за управление МКД посредством управляющей организации.

Ответ на первый вопрос

При выборе собственниками помещений способа управления управляющей организацией собственники также обязаны определить конкретную УК, с которой будет заключен договор управления. В данном случае обязанность по поиску управляющей организации либо ее назначению у органа местного самоуправления отсутствует.

В случае, если собственники выберут способ управления управляющей организацией, но не определят, с какой именно УК будет заключен договор управления, то способ управления считается нереализованным.

В этом случае орган местного самоуправления будет обязан принять меры по определению управляющей организации для управления таким домом путем проведения открытых конкурсов либо назначения временной управляющей организации.

Ответ на второй вопрос

Орган местного самоуправления не вправе ограничивать собственников в выборе способа управления.