Мэрия рассчитывала, что в этом районе появится школа.

Часть территории ботанического сада за бывшим Коми государственным педагогическим институтом застроят. Там появится 10-этажный 7-подъездный жилой комплекс на 376 квартир. Ему присвоено название «Аксиома».

Согласно проектной декларации, в ЖК будет 376 квартир: 153 однокомнатных, 184 двухкомнатных, 37 трехкомнатных, 2 четырехкомнатных. Предусмотрено 5 нежилых помещений. Возле дома запланировано 206 парковочных мест (подземного паркинга не будет), одна детская и одна спортивная площадка.

Сдать дом в эксплуатацию планируется во втором квартале 2029 года. Застройщик — ООО «СЗ «ГКС». Ориентировочная стоимость строительства — 2 миллиарда рублей.

Иллюстрация из проектной документантации

*** История с территорией ботанического сада за бывшим Коми государственным педагогическим институтом началась весной 2012 года, когда местные экологи сообщили о возможной вырубке там деревьев. Во время общественных слушаний, которые организовала мэрия, участники проголосовали против изменения статуса земель и фактически против какого-либо строительства на его территории. Однако после слушаний поступили сотни обращений, которые изменили статистику, — вышло, что большинство выступило за застройку зеленой зоны. Участок площадью 25,2 тысячи квадратных метров стоимостью примерно 90 миллионов рублей был продан компании «Деловой альянс» за 96 миллионов.

Позже на сайте компании-застройщика (интернет-ресурс сейчас недоступен) появилось сообщение, что в бывшем ботаническом саду КГПИ появится многосекционный жилой комплекс «Арена Парк» с этажами, отведенными под офисы. Заявлялось, что застройка будет бережно вписана в территорию, а уникальную природную красоту обязательно сохранят. Предполагалось возвести пять домов из керамического кирпича, а для стоянки предусмотреть подземный паркинг по всей площади застройки с возможностью перехода в жилую часть здания, не выходя на улицу. На территории также собирались сделать зоны отдыха, установить спортивные и детские площадки.

Иллюстрация из презентации проекта

«Деловой Альянс» в 2019 году был признан банкротом. После этого конкурсный управляющий стал продавать имущество компании, чтобы расплатиться с кредиторами. В 2022 году на торги был выставлен и земельный участок площадью 25,2 тысячи квадратных метров, расположенный за зданием бывшего пединститута по улице Коммунистической в Сыктывкаре. Начальная цена была объявлена в 183,2 миллиона рублей.

Как только стало известно об аукционе, администрация Сыктывкара сообщила, что в 2020 году совет города внес изменения в генплан, согласно которым на этой территории должна в перспективе разместиться школа.

На аукционе было два участника, победило ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой» из Сыктывкара, предложив наиболее высокую цену — 183 миллиона 186 тысяч рублей. Однако мэрия не отступила от желания видеть в этом районе школу.

Кирилл Наумов