Все это время жильцы многоквартирного дома платили управляющей компании за услугу по санитарной обрезке и вырубке деревьев. Ситуацию в рамках онлайн-интервью БНК прокомментировала руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева. Она сообщила, что люди имеют право на перерасчет.

Вопрос

Управляющая компания, систематически не выполняет предписания администрации Сыктывкара по вырубке и санитарной обрезке зеленых насаждений. 10 лет мы добивались вырубки аварийной березы (письма прилагаются) и только после обращения в прокуратуру дерево срубили. В этом году жильцы опять обратились по вопросу санитарной обрезки веток. На предписание администрации, управляющая компания опять занимается отписками и отсутствием финансирования. За 10 лет было спилено одно дерево, при этом в перечне работ и услуг финансирование предусмотрено. Куда ушли деньги за 10 лет? Прошу обязать УК выполнить работы согласно предписанию.

Ответ Ольги Микушевой

Согласно жилищному законодательству пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, допускается только при наличии разрешения органа местного самоуправления.

Из представленных вами документов следует, что администрацией города Сыктывкар в адрес управляющей организации направлено письмо с указанием на необходимость провести санитарную обрезку ветвей деревьев и кустов, находящихся в ненормативном состоянии. Кроме того, работы по санитарной обрезке и вырубке деревьев включены в перечень работ по содержанию общего имущества, утвержденный договором управления вашим домом. Таким образом, управляющая организация обязана выполнить эти работы без дополнительного взимания платы и без проведения общего собрания собственников.

Если УК не выполняет свои обязательства, рекомендую собственникам обратиться с жалобой в Госжилинспекцию по Сыктывкару. Инспекция проведет проверку и при выявлении нарушения примет меры по понуждению управляющей организации исполнить обязательства по договору управления.

Учитывая, что работы, предусмотренные договором управления, фактически не исполнялись, собственники вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за содержание общего имущества. К заявлению необходимо приложить акт, в котором перечислены невыполненные или некачественно выполненные работы и услуги. Для составления акта собственники должны обратиться в управляющую компанию, которая обязана провести проверку и подписать акт о невыполненных или некачественных услугах.

Если УК уклоняется от составления или подписания акта, собственники могут составить его самостоятельно. Такой акт должен быть подписан председателем совета многоквартирного дома или двумя и более собственниками.