На первом этапе переселять будут только сыктывкарцев.

Председатель правительства Коми Дмитрий Братыненко подписал постановление об утверждении республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2025-2030 годах». Под ее действие подпадают дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Как ранее заявляли в республиканском Минстрое, за 2017-2021 годы таковыми признали 1,7 тысячи многоквартирных домов.

Задач у программы три: собственно, переселение людей и создание для них безопасных и благоприятных условий жизни, ликвидация ветхого аварийного жилфонда, а также использование освободившихся после сноса домов земельных участков под строительство новых зданий.

Реализация программы разделена на пять этапов, каждый охватывает два года: например, этап 2025 года — это 2025-2026 годы, этап 2026 года — это 2026-2027 годы. В первом этапе будет участвовать только Сыктывкар, а после доведения до республики лимитов федеральной финансовой поддержки через «Фонд развития территорий» и при наличии в бюджете республики достаточного объема средств для софинансирования мероприятий — все остальные 19 городов и районов.

Общий объем средств, предусмотренный на реализацию этапа 2025 года, составляет 659,7 миллиона рублей (деньги фонда — 240,8 миллиона, деньги региона — 200 миллионов, деньги местного бюджета — 218,8 миллиона). В программе говорится, что «второй и последующий этапы финансированием не обеспечены».

В Сыктывкаре по программе переселят 357 человек — 193 семьи. Площадь аварийного жилфонда в столице Коми сократится почти на 7 тысяч квадратных метров. Для расселения в столице Коми выбрали 47 домов не только в городе, но и в близлежащих поселках — Краснозатонском, Верхней Максаковке, Седкыркеще, Выльтыдоре, Трехозерке.

В программе сказано, что муниципалитет должен будет сам определить, как ему лучшим образом переселить людей. Вариантов несколько: купить переселенцам квартиры на вторичном рынке, выплатить компенсацию за изымаемое помещение или построить новый дом и выдать людям готовое жилье. Сыктывкар, скорее всего, пойдет по первому пути из-за большого объема квартир на «вторичке». Также возможно строительство многоэтажек через программу комплексного развития территорий.

*** Когда Минстрой анонсировал программу переселения людей на 2025-2029 годы, заявлялось, что она будет в четыре раза предыдущей. Проект предусматривал переселение 29 тысяч человек из 1,7 тысячи домов площадью 600 тысяч квадратных метров. И на это требовалось примерно 60-70 миллиардов рублей. Коми планировала получить большую часть денег из федерального центра. Мэрия Сыктывкара хотела включить в программу 790 домов.

*** В 2024 году официально завершилась пятилетняя программа по расселению людей из многоквартирных домов, признанных аварийными до 2017 года. В программе участвовали только 15 муниципалитетов Коми. С переселенцами работали по трем направлениям: одним компенсировали стоимость выкупаемого жилья, другим покупали квартиры на вторичном рынке, третьим строили новые многоквартирные дома.

В выигрышном положении оказались те, у кого объемы были небольшие и у кого оказалось много «вторички». Именно поэтому уже в 2023 году несколько муниципалитетов, в том числе Сыктывкар, завершили программу и стали ждать остальных. Но вот с остальными случились проблемы: к середине ноября 2024 года программу завершили только семь муниципалитетов. Даже в 2025-м достраивались дома.

Тем не менее программу перевыполнили — по количественным показателям: на ноябрь 2024 года переселили 8750 человек (при изначальном плане в 7,3 тысячи), расселив 166,5 тысячи квадратных метров ветхого жилья (вначале было 135 тысяч).

Кирилл Наумов